Thiery CHASLES
Négociateur Thiery CHASLES
06 11 28 61 68


Sales Agent
RSAC 420470783
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Old House Tours 200 sqm
532 950 €
532 950 €
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Highlights :
  • Centre village
A Langeais, propriété du 13ème/14ème siècle de 400m² en plein centre d'une petite ville au pied d'un des châteaux de la Loire ; composée d'une maison principale, d'anciennes écuries et d'une grange.L'ensemble de 1700m² ouvrant sur deux rues est composé de deux cours intérieures et d'un jardin accueillant rosiers anciens, If centenaire et quelques fruitiers.

La bâtisse principale de 205m², historiquement maison des architectes du château, est composée de 7 pièces principales sur 3 niveaux comprenant un salon, une salle à manger et cinq chambres dont trois possédant salle d'eau avec wc et une avec cabinet de toilette.L'intérieur est chaleureusement boisé avec des parquets et un escalier du 18ème/19ème siècle, des parquets muraux, des frises et des portes d'époque.

La partie dépendance d'environ 200m² a besoin d'un embellissement de peinture/décoration.Elle est composée de 7 pièces avec chauffage central et parquets, d'un point d'eau, d'un wc, d'un petit grenier en tomettes de 10m² et d'un grand grenier parqueté de 80m² sous une charpente atypique.

La grange, conçue avec un porche permettant un accès véhicule, est sur deux niveaux avec cave en terre battue et plancher sur toute la surface à l'étage (environ 80m²).
A 3min à pied de la gare et à 1h30 de paris Montparnasse, cette petite ville "fibrée" à 20min de Tours est accessible par RN et autoroute (portion gratuite jusqu'à Tours).Elle comprend un groupe scolaire (maternel et élémentaire), un collège, 4 médecins, 2 pharmacies, une clinique vétérinaire, notaires, géomètre, un centre commercial, des épiceries de quartiers, des tabacs presse, restaurants, boulangeries, fromagers et cafés.Cette ville vous accueillera dans sa piscine municipale, son cinéma, dans ses nombreux équipements sportifs (stades foot et rugby, gymnase et dojo), ou au sein des activités de son centre social ou de ses accueils de loisirs.
Une propriété en ville et à la campagne 😉
Mandate Nº 6227. Price including 4.5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 510 000 €. Energy class F, Climate class D. Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : https://files.netty.immo/file/jaujard10/honoraires
ReferenceVM8836
CityTours 37000
Zip code37000
Charges2 500 € /month
House typeOld
Surface200.00 sqm
Livingroom32 sqm
Plot size1700 sqm
Rooms7
Bedroom5
Levels3
Nb. bathrooms2
Bathroom3
Nb. WC4
General conditionIn good condition
ViewGarden
ExpositionSouth-East
HeatingOther
Individual
Openings
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted
Property tax2 260 €/an

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8, rue Honoré de Balzac
37000 Tours

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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