Thiery CHASLES
Négociateur Thiery CHASLES
06 11 28 61 68


Real estate agent
N° RSAC 420470783
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Old House Tours 350 sqm
676 000 €
676 000 €
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Highlights :
  • Idéal Gîte
  • Aucun travaux
A 35 MIN DE TOURS NORD, AU COEUR D'UNE CAMPAGNE VERDOYANTE à l' ouest de L'indre et Loire ,  belle propriété comprenant une très belle Longère rénovée en 2001/2003, chaleur, lumière et fonctionnalité sont les maîtres mots qui caractérisent l' intérieur. L'ensemble est implanté dans un bel espace naturel de 17 hectares composé d'une partie forestière autour de 8,357 ha, une partie prairie d' environ  6,45 ha destinée à du pâturage de chevaux avec la présence d'une grande mare.
Les prés sont clôturés par des barrières en bois, avec la présence d'un forage et de box à chevaux.
DESCRIPTIF : la longère de 316 m2 est composée au Rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec four à pain grande cheminée, une arrière cuisine (lingerie, local piscine, chaudière gaz, espace douche, toilette), petite pièce, une salle à manger, un grand salon, une chambre avec salle de bains, dressing. A l'étage : en 1ère partie,  deux chambres,  salle d'eau, palier et toilettes, dans le prolongement sur la 2 ème partie, deux chambres, palier, salle d'eau avec toilette. Le garage de 54 m2 attenant situé au bout de la longère offre un vaste espace avec des rangements ainsi que deux mezzanines, un appentis attenant.
A gauche de la longère petite maison ancienne comprenant une pièce de vie, à l'étage une chambre, une salle d'eau et un cagibi. A l'arrière elle est équipée d'un store ban, en bordure de piscine ( 10X5 ) dallé sur son pourtour.
En dépendances : grange avec grenier, a côté un caveau et un atelier pour rangement jardinage,  un autre atelier peinture. A l'arrière grand abri matériel en bois.
- Chauffage gaz avec cuve enterrée.
- Pompe à chaleur extérieure en relais.
- Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée.
- Alarme, VMC,
- Assainissement : fosse toutes eaux.
- Proche A 85 Langeais.
- Proche Golf.
Idéale pour une qualité de vie au grand air et dans une nature généreuse et préservée, un confort et un bien-être effectif, beaucoup d'espace et un potentiel d'accueil et d'habitabilité inouï ... 
VM6962JAUJARD10
Mandate Nº 4297. Price including 4% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 650 000 €. Our fees : http://www.frenchproperty.estate/honoraires This property is submitted to you by a sales representative.
ReferenceVM6962
CityTours 37000
House typeOld
Surface350.00 sqm
Livingroom46 sqm
Plot size163250 sqm
Rooms10
Bedroom6
Levels2
Nb. bathrooms1
Bathroom3
Nb. WC3   Independent
General condition
ViewCountryside
Exposition
HeatingGaz
Openings,
Sanitation,
Kitchen,
RoofingTuile
Swimming poolYes
Pool description10X5
Property tax1 119 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 317
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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8, rue Honoré de Balzac
37000 Tours

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